一带一路政策之下，非洲投资成为了抢手话题，近几天随着马云会见非洲，非洲投资被推向了一个新的高度，大众开首更多地关怀非洲投资，也有很多人想来非洲试水，但却觉得无从下手。那么投资非洲，到底是一条黄金小道还是黄金下面有罗网？来非洲投资，该去哪个国度？该投什么项目？非洲投资的历程中，又会面临什么样的离间？
此日，我们有幸请到一位在非洲守业17年的传奇华人，他从零做起，目前一经成为了东非最大的酒店用品贸易商，并且在卢旺达开设了第一家五星级酒店，并在筹建第二家五星级酒店喜来登。说到非洲投资，大众斗劲熟习的是贸易、开矿、开餐厅、兴工厂，传奇开服教程。可是要是有人通知你去非洲投资开五星级酒店，你肯定觉得这小我疯了，那里那么穷，住得起五星级酒店吗？
张耀东，就是这个冒险者，他在卢旺达开了非洲第一家万豪酒店，此日，马云爸爸入住了这个酒店的总统套房，上午9点，卢旺达总统卡加梅请马云爸爸吃早餐，地点就设在张耀东开的万豪酒店内。
正午一点多，马云爸爸得意的在酒店内吃完午餐，对酒店的设施和任职大大点赞，并对酒店的谋划状况至极感兴致，问了很多相关的题目。（难道马云爸爸有兴致涉足非洲酒店业~~？）
张耀东与马云相谈甚欢
张耀东与马云合影纪念
卢旺达万豪酒店停业未满一年，一经接待了各国政要，国际明星，各类国际会议，大型活动，入住率到达70%，是当地独逐一家五星级酒店，卢旺达总统每每在这里会见首要宾客，是当地下层人士指定的商务活动之地。听听传奇开服要什么条件。
可是，“猖的张师长”和大众一样，刚刚开首的时期，是对非洲一窍不通的，1998年以前，在香港做贸易生意的张耀东素来都没有想过，自己会和非洲有什么相干，98年的时期，无意偶尔一个机缘，他一个在印尼的叔叔，先容了几个非洲宾客，他那时，一听，啥？黑的？心里是一片迷茫的，没做过这种生意啊，和非洲人做生意奈何弄？
无法，亲戚先容，必必要把这件事情做好，他到机场去接到这几位来自非洲的宾客，先容后，他才知道，这5位宾客来自非洲乌干达。他再次蒙圈了，乌干达在哪？先不论乌干达在哪了，人家远道而来，该当把人家顾问好。
竭诚的张耀东带着这几位新认识的乌干达朋友，带他们去市场游览，去景点，吃美食，尽自己最大的发奋宽待这几位宾客，可是这几位乌干达宾客并没有他联想中的大气有钱，走的时期，学习传奇单机变态版。他们理想加起来，才从张耀东这进了一个20尺的货柜，还都是最好处的货物，这笔生意，张耀东没有赚到钱，过后，他也没有再想这事，即使不获利，但是一经尽到了自己的职守。
可曾想，这5位乌干达宾客2个月不到就再次联系了张耀东，这5位宾客带来了更多的宾客和更多的生意，迟缓的，张耀东的非洲客户从几个，变成了几十个，又变成了几百个。
2000年的时期，乌干达的客户说，你来我们这看看吧！张耀东那时心里是打鼓的，买好机票以来，卒然看到信息说，乌干达在打仗，他吓得够呛，奈何办，机票都买了，去还是不去？他赶忙给乌干达的互助朋友打了电话，对方接到电话，惊奇极了，乌干达在打仗？我奈何不知道？问操纵的人，我们这里在打仗吗？操纵人说没有啊，末了通知张耀东，没事，你还是根据原计划来吧。
就这样，张耀东带着忐忑的心，第一次踏上了非洲海洋。
至今17年，他一经逐渐从只做贸易生意发展到房地产、建造、酒店业，他的非洲朋友从零售市场的老板到政要、社会名流到国度总统。此日波布非洲约请到乐于分享的张耀东师长，和大众分享他非洲守业历程中的一些心得体会，阴谋对想来非洲投资的你有一些襄理。
&nba good solidloneyp;
问：非洲这么大，听说员工。到底该当去哪里投资？
张耀东：去哪里投资，有一个词很关键“Loc”！非洲有54个国度，要是你没有一个很好的机缘，实在很难找到切进口。选好投资的国度，是投资乐成与否的关键。
我的小我经历，就是多走多看，多调研。但是肯定不是请调研公司去做调研，肯定是自己或者自己公司的人去做。在投资非洲的时期，最要不得的就是“心急”，不能此日离开非洲，来日诰日就想着停业，后天就想着获利。
在调研的时期，要清楚的晓畅这个国度的发展方向是什么？有哪些有益于投资的先决条件，譬喻，交通，税收支持，土地支持，你看传奇单机变态版。政策支持。
问：和非洲人做生意什么最首要？
张耀东：非洲守业路，肯定没有无往晦气的，但是我的法宝就是“尊重”，发自心里的尊重！
很多人对非洲人有曲解，总觉得非洲骗子多，在做生意的历程中，对非洲人的带着高高在上和不信托，传奇开快餐服赚钱吗。不尊重的心态，凡事都较量商议着现时的利益，往往很难交到真心的非洲朋友。
我来非洲以来融入到非洲朋友的圈子，去晓畅当地人的习性习惯，站在对方的立场下去探究题目，交到了很多的非洲朋友。朋友往往又会给我先容新的朋友，就这样，我的宾客从零售市场的小老板迟缓扩展到贸易公司，再扩展到政府，大型公司，末了到了国度部委。
△ 张耀东师长与卢旺达总统卡加梅谈及Century Pa good solidrk 建设
问：在非洲投资，面临最大的离间是什么？
张耀东：最大的离间，是政策的变化。这是最让人头疼的事情，有些政策说变就变，招致有些投资无法举行下去。所以肯定要采取好投资的国度，譬喻我采取在卢旺达，是由于卢旺达政府的高效，廉洁，实在是在为投资者探究。但并非，每一个非洲国度政府都如卢旺达政府，我在非洲也遇到过很屡次由于政策的变化招致耗费的，所以大众在投资非洲的时期肯定是必要探究政策的风险。
当然，好的政策，也是能给非洲带来很多的投资红利的，譬喻，我在卢旺达开设五星级酒店，就是由于卢旺达政府的前景规划里，明确法则，要把卢旺达制酿成非洲的会议主旨，那会议主旨奈何能没有酒店呢？我们正好赶上了政府的红利，拿到了很低的地价和7年的免税。
&nba good solidloneyp;
问：开服一条龙是真的吗。在中国和在非洲做生意最大的区别是什么？
张耀东：逐鹿斗劲小！通常人回响反映慢一些，有一个好的idea good solid，获利的时间也斗劲长，相较于中国，有很多的机缘。
譬喻说，我开酒店，在中国哪个大都会没有五星级酒店？而且在中国很多小都会都有好几家五星级酒店，但是在非洲国度，就不是那么容易了，通常人不会想，也不会敢到非洲来开五星级酒店，不论是白人，还是印度人，中国人……那，我敢开，并且做好了充盈的企图，而且我一开开两家，一家万豪已谋划业，一家喜来登正在建，我还拿到了免税和其他的一些优惠措施，那么在短时间内，我不会有逐鹿者。
问：您如何看待非洲的发展前景？
张耀东：非洲很大，每个国度的境况不大一样，在我看来，大局限的非洲国度都至多有10-20年的黄金机缘。
&nba good solidloneyp;
问：您有什么提议的投资项目？
张耀东：贸易我就不提议了，我2000年做贸易的时期，信息不对称，中国到非洲之间交通也没有目下当今这么便当，互联网也不荣华，以是，那个时期的货物发卖成本至极好，目下当今，非洲人都自己间接去中国进货了，不必要贸易公司了。而且来的中国人也多了，开传奇赔钱赔原因。我们原来一个国度惟有10几个中国人在做贸易，目下当今都多得弥漫了，生意也就没无方法做了。
我对非洲投资斗劲提议是，找到适合的国度，发展制造业，非洲大局限的国度制造业都不行，目下当今很多国度都在肆意的发展制造业，加上非洲国度大局限都有人口红利的上风，用工好处，地价低，至极有益于开展制造业。另外，任职行业、互联网、新农业也都无机缘。
问：投资非洲怎样连结一个好的逐鹿力？
张耀东：投资的时机很首要，错过了可能就很难了。目前很多的非洲国度都有一些针对国外投资者的优惠政策，惟有抓住这些政策，本拥有逐鹿上风。譬喻，我们开万豪和喜来登获得了政府的优惠用地和免税7年的政策，但是目下当今，这个免税的政策就没有了。背面再来这边开酒店的人，他们的本钱就要比我们高很多，很难和我们逐鹿。
然后，沉下心去，做好质量至极的首要，这边很多人，觉得非洲嘛，将就了事这样就没关系了，不消心去做产品，这样，是没无方法长久的。
问：中非文明区别大，如何做好跨文明管理？
张耀东：我还是那句话“尊重”，你惟有竭诚的尊重当地人，去晓畅他们现实的题目，本领找到处分计划。我知道，当地人由于文明教育水平不高，没有事业经历，每每招致一些题目，我自己也有遇到。但是中国人遇到事情的时期，对于指着。不该当去做一些欺凌性的行为和行为，譬喻，我就见过有中国的管理人员，指着当地员工的脑袋破口大骂，当地人也有自尊，这种境况下，他会觉得自己得不到尊重，他一概听不出来你说的话，那题目还是得不到处分，当地人以至可能心生懊悔，也许还会来抨击你，那就加倍做不善事业。以是，带着尊重的沟通是极端首要的，要多沟通，勤沟通。
问：有什么和当地员工打交道的经历教学？
张耀东：很简繁多件事情，所有人都没关系做到，就是竭诚地打个招呼！其实我有很多的员工，我根基记不住他们的名字，但是酒店行业有一点好，大众都有事业牌子。不论是清洁工，保安，还是任职员，我每次遇到他们都会叫他们的名字，向他们问好。就这一点，人家就不觉得我这个老板，很拽，会觉得这个老板很有人情味，有事情的时期，也愿意听我说。还有，和当地人沟通呢，不能心急，脑袋。必要摆事实，讲道理，要找到题目的泉源。
问：您原来是做贸易，目下当今开酒店，是怎样达成转型的？
张耀东：其实生意还是要从自己绝对熟习的做起，我之前在做贸易的时期，供给了很多的酒店质料和建造质料，以是，我对待酒店业还是熟习的，学习当地。但是我对酒店的管理没有概念。所以，我在计划开万豪之前，就明确了想法，专业的事情交给专业的人去做，我找了很多家酒店管理团体，末了采取了万豪。
但是，刚刚开首的时期也是交了很多的学费，我素来没有做过酒店，这内里很多的门道，我实在是不知道。经过这几年的实习，我也很有决定信念，第二家喜来登酒店肯定会做得更好。
问：非洲那么大，为什么会采取在卢旺达开五星级酒店？
张耀东：我后面说过，在非洲做投资，第一步探究的是在哪里做，卢旺达被誉为非洲的新加坡，政府廉洁，高效，主动，开传奇赔钱赔原因。投资的环境至极好。我们开初在卢旺达投资万豪首先是有这个情由作为基础，还有一个最首要的情由，是卢旺达政府想把卢旺达制酿成非洲的会议主旨和科技主旨。卢旺达不像是肯尼亚和坦桑尼亚靠海，还有很多的国度公园，野生植物。这个政府很敏捷，我们不说重点发展旅游，由于抢不过邻居国度，但是我做会议，做高科技的东西。很早卢旺达就实施了禁塑令，这个国度非论走到哪条门路上都是干清洁净的，到了早晨，夜景美得不得了，在这里待着，总体感受就是如意。
△ 山丘之城基加利，每家每户都会在夜晚亮起一盏明灯，有人把卢旺达称为“非洲的瑞士”、“非洲的洛杉矶”。
这么好的一个地点，加上好的政府，好的政策，没有理由发展不起来。在投资万豪和喜来登项目上，该当说是卢旺达政府给了我决定信念。酒店没有停业的时期，我的心里还是很忐忑的，终于我没有开酒店的经历，投资也肯定是有风险的，但是这一年运营上去，事实证明我们投资万豪的决议确定是切确的。政府也至极支持我们的项目，大型的会议，活动，住宿都放到我们这边，也每每和政要推举万豪作为下榻之所。开服一条龙是真的吗。卢旺达政府是一个至极有信誉的政府，给我们酒店的免税就给我们免税，没有食言。
&nba good solidloneyp;
问：在非洲投资的这17年里，您更动最大的地点是什么？
张耀东：更动了我的人生，就像是20年前，我和马云在香港的一个会议上握手的时期，我奈何也想不到，20年后的此日，马云会成为此日的马云，而我会跑到非洲卢旺达来开酒店，马云还住在我的酒店，此日，我们再度握手，这是一件极端蓄意思的事情。
问：能否先容一下您之前投资的万豪以及目下当今在建的这家喜来登酒店？
张耀东：基加利万豪酒店是东非的第一家万豪酒店，我在这里接待过很多国际分量级的富豪、明星、政要，也举办过很屡次国际论坛，像前不久非洲论坛，我们就担负宾客的接待，目下当今酒店发展的很好。
喜来登的话，估计建造面积有3万多平米，总估值大约有3.8亿公民币，我们计划在2019年建成。这个酒店其实是我们目下当今在建的世纪公园的其中一局限，世纪公园Centry Pa good solidrk 是卢旺达最大的商业地产分析体 ，内里有喜来登酒店，有公寓，我不知道指着当地员工的脑袋破口大骂。有别墅和会所，项目总估值是1.8亿美元。Centry Pa good solidrk&nba good solidloneyp;地舆位置很好，操纵就是公园，开车5分钟就到会议主旨，10-15分钟可达机场。
世纪公园规划图
问：能不能谈谈您在非洲的长久投资规划？
张耀东：我就老诚挚实的做好我的酒店，我是一个很坚固的人，我觉得做一件事情就要专注，我目下当今一经有了万豪，喜来登正在建，乌干达的富丽达也正在建。我没有觉得肯定要把自己的事业和脚步遍及非洲，我想在东部非洲，做好手上的项目，终于酒店行业是长久投资，卢旺达政府制造卢旺达成为非洲会议主旨的计划也是才实施不久，卢旺达政府的优越管理，让卢旺达在整个非洲崭露头角，也取得很多国际上的赞誉，所以，卢旺达的酒店行业这里就有的我做了。
问：目前国际很多人对投资非洲感兴致，他们无机缘参与到您团体的这些项目中去吗？
张耀东：目前的话，卢旺达的喜来登酒店项目在国际遭到一家酒店投融资机构的约请，我们也出让了局限喜来登项方针份额到这个机构，国际感兴致的投资者没关系议决这个机构去晓畅。
我们探究到和这家机构互助，主要情由是想让更多的中国人多一个渠道晓畅非洲，晓畅卢旺达，也有一个机缘没关系参与到非洲的投资中。趁着这个机缘，大众感兴致的也没关系来卢旺达以及周边非洲国度考察，来这里走走看看，要是觉得投资机缘不错的话也没关系参与其中。这个项目传扬的意义其实占很大一局限，我阴谋让更多人晓畅卢旺达，想知道指着当地员工的脑袋破口大骂。我爱这里，你看这里的环境这么如意，让人待着就不想走了，这样的地点，只须你来了，你就会喜爱的。
问：能否给想来投资的人一些针砭箴规？
张耀东：我觉得除了下面说到采取好投资的国度，晓畅当地文明，尊重当地人，与政府连结优越的沟通，支配住投资机缘，专注，做好质量以外，诚信和勇气也很首要。很多人觉得自己在非洲可能待不长，捞一把就走，做生意不讲诚信，那这样肯定做不长，还会伤害中国人在非洲的口碑，影响投资环境；另外勇气，踏出第一步也至极的首要，万事开头难，要是我们只是看到信息媒体报道，非洲的种种不好，就以为非洲不好，那这个投资就开展不了了。好不好，惟有自己亲身来多走多看了，本领知道。你看，马云这么忙，也亲身来了。而且，正如马云来了非洲以来所说的：“来非洲之前我有很多联想，来了非洲之后觉察比联想中更好！”
文中提到的「多彩投」是一家扶植于2014年的金调解投机构，近期已完成A轮1000万美元融资，由国际顶级VC机构DCM领投，雷军和许达来笼络扶植的顺为资本跟投，主要用于酒店、民宿等业务。团队自身拥有厚实的地产投资经历，并以甄选项目见长，以求最大水平确保投资人的利益。
想仔细晓畅卢旺达喜来登项目境况，扫描下方二维码增加客服“多小曼”。
点击阅读原文，学习破口大骂。参与卢旺达喜来登酒店投资。
免责声明
本文仅供投资者参考，不组成投资提议。任何投资项目均有风险，投资者请属意决议确定。
︾点击“阅读原文”投资非洲喜来登酒店！
开一个传奇大概多少钱
传奇开快餐服赚钱吗
开一个传奇需要多少钱
